2020-03-08
长春家政 楼市幼阳春难表现:百强房企出售额骤减 超50个城市出台扶持政策

  3月5日讯(记者畅帅帅)“幼阳春”难表现几成定局。受新冠肺热疫情影响,房企业绩普及欠安。按照克而瑞数据,2月单月,百强房企全口径出售额3243.3亿元,环比降43.8%,同比降37.9%,创下近几年来单月出售最矮纪录。

  实际上,为答对疫情对经济的冲击,中央和地方1月以来已不息出台众项政策,从财政、金融各方面声援企业发展。房地产方面,各地的因城施策更添轻捷。据中指钻研院统计,截至此刻,已有超过50个城市在供给侧和需要侧浓密出台房地产走业扶持政策,以挑振市场信念,保障房地产市场的安详运走。

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  3月3日,广州发布《关于印发广州市坚决打赢新冠肺热疫情防控阻击战竭力实现全年经济社会发展目的做事若干措施的告诉》。在促进房地产市场安详健康发展方面,告诉指出要优化商服类项目建设和出售管理,商服类项目未完善规划报建手续的不再限定最幼分割单元;商服类项目不再限定出售对象,已确权登记的不再限定转让对象。

  业内认为,这一政策出台对前几年厉格限定出售对象和转让时限的商办市场而言,无疑首到了“松绑”作用,对于后续商服类企业下落开发和出售成本创造了较益的条件,将刺激广州商业地产市场的活力。

  同日,温州发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》。易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进告诉记者,长春家政该政策最大的亮点在于挑出了“7折购房”。近期局部城市重启人才购房政策,很大水平上相符了近期各地稳添长的导向,有助于带动市场营业量,客不都雅上对于房企近期的项目出售和资金回笼等都有较为积极的影响。

  依旧3月3日,常州发布《关于答对新冠肺热疫情保障房地产业太平发展的偏见》。政策对常州房地产市场给予了各类宽松政策,尤其是在预售资金监管、公积金政策等方面给予了比较宽松的导向。政策清晰,对新申请预售的房地产项目,按照分歧的工程时点给予资金拨付。应时调整完善住房公积金贷款迥异化政策,太平对首套房贷款的声援力度。

  “政策对下落房企开发压力和刺激住房消耗需要都有积极的作用。”厉跃进进一步注释,实际上公积金制度在此刻更答该发挥保障刚需购房者的功能。展望后续公积金中央等也会发文,这对于近期购房需要的刺激和房企的项目往库存,尤其是刚需盘的往库存是有积极的作用的。

  东方金诚房地产走业高级分析师谢瑞在批准媒体采访时外示,总体来望,相较于一二线城市,三四线城市产业及人口因素对房地产赞成力度总体较弱,且前期市场购买力的透支叠添棚改货币化力度的削弱,使得局部三四线城市房地产市场景气度面临下走压力。在此背景下,新冠肺热疫情进一步收敛三四线城市人口返乡置业的需要,使得三四线城市的房企在短期内出售压力更大。因此,近期众地出台的房地产政策,某栽水平上是为了协助企业“渡难关”,其重要偏重点在于帮扶房企缓解起伏性重要等题目。

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本报记者王明山